Khi khởi nghiệp, việc chọn lựa địa điểm cho doanh nghiệp nhỏ đóng vai trò then chốt trong hành trình phát triển của bạn. Nhiều thương hiệu lớn, mặc dù có tài chính vững mạnh, vẫn không thể đứng vững nếu chọn sai vị trí. Vậy bạn cần làm gì để chắc chắn rằng địa điểm mình lựa chọn là phù hợp nhất cho việc kinh doanh của mình?
Đầu tiên, không có một vị trí hoàn hảo cho tất cả, nhưng có thể tồn tại sự tương thích tốt giữa địa điểm và nhu cầu cụ thể của bạn.
Lựa chọn địa điểm cho kinh doanh nhỏ
Hiểu Về Khách Hàng Trước Khi Chọn Địa Điểm
Bước đầu tiên trong quá trình lựa chọn địa điểm không phải là đánh giá từng khu vực, mà là tìm hiểu sâu về khách hàng tiềm năng của bạn. Những câu hỏi bạn cần trả lời là: Họ là ai? Họ đang sống ở đâu? Họ chi tiêu như thế nào và thời gian rảnh của họ là khi nào? Khi bạn hiểu được những yếu tố này, quá trình xác định địa điểm sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Sau khi bạn đã hoàn thiện hồ sơ khách hàng mục tiêu, việc tìm kiếm một địa điểm trở nên quan trọng hơn rất nhiều. Lưu lượng người qua lại và khả năng dễ dàng tiếp cận cần phải là điểm nhấn trong chiến lược lựa chọn địa điểm của bạn. Ví dụ, nhiều cửa hàng lớn như Starbucks đã thành công khi đặt hai cửa hàng đối diện nhau tại các khu vực đông đúc.
Ngoài lưu lượng khách, bạn cũng nên xem xét các yếu tố khác như quy định khu vực, cung ứng lao động, sự gần gũi với nhà cung cấp, và việc địa điểm có phản ánh đúng hình ảnh thương hiệu mà bạn mong muốn hay không.
Suy Nghĩ Với Tình Thế Thực Tế: Cần Bao Nhiêu Không Gian?
Điều mà mọi doanh nhân thường mơ ước là một không gian hoành tráng với ánh sáng tự nhiên và thiết kế ấn tượng, nhưng đôi khi điều này lại trở thành rào cản trong việc lựa chọn thực tế. Để tránh việc mong muốn quá nhiều dẫn đến sự không thực tế, bạn nên xác định các yếu tố cần thiết và xếp hạng chúng theo mức độ ưu tiên.
Hãy viết ra một danh sách với những yêu cầu cốt lõi cho không gian kinh doanh của bạn. Khi đến với những yêu cầu thấp hơn trong danh sách, việc thương lượng, thỏa hiệp là điều hoàn toàn bình thường, nhất là trong những khu phố có vẻ hấp dẫn.
Trong bối cảnh các hợp đồng thuê thương mại thường kéo dài hơn 5 năm, việc đưa ra quyết định vội vàng có thể gây tổn thất lớn. Nếu bạn chưa hoàn toàn tự tin về lựa chọn của mình, hãy thực hiện các nghiên cứu thị trường trên nền tảng thương mại điện tử, hoặc thử nghiệm với không gian tạm thời trước khi quyết định.
Đàm Phán Thỏa Thuận: Khi Đã Lựa Chọn Được Địa Điểm
Khi đã tìm thấy vị trí ưng ý và đến giai đoạn đàm phán hợp đồng, bạn cần chú ý rằng có nhiều vấn đề cần được thảo luận hơn chỉ là giá thuê hàng tháng. Những yếu tố khác bao gồm độ dài hợp đồng, trách nhiệm trong việc bảo trì, thanh toán phí điện nước, và điều khoản bảo hiểm tài sản.
Nếu bạn cần thực hiện các cải tạo trước khi có thể bắt đầu kinh doanh, hãy thương lượng với chủ nhà về việc họ sẽ thực hiện hay bạn cần tự lo liệu. Khi đó, việc yêu cầu một thời gian thuê miễn phí hoặc một khoản giảm giá có thể là một lựa chọn khả thi.
Kem theo đó, một phân tích kỹ lưỡng về tình hình khả thi của địa điểm và các sản phẩm, dịch vụ bạn cung cấp sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro. Một lựa chọn sai lầm trước khi bạn bắt đầu có thể dẫn đến sự thất bại ngay từ đầu, vì vậy hãy dành thời gian để hiểu rõ về khách hàng và thực hiện các nghiên cứu thực tế.
Khi bạn đã sẵn sàng để tiến tới một quyết định lâu dài, hãy đảm bảo rằng bạn đã thu thập đủ thông tin và sự tư vấn từ những chuyên gia trong ngành để không chỉ có một thỏa thuận hợp đồng tốt mà còn đảm bảo được các điều kiện làm việc thuận lợi nhất có thể.
Xem thêm về thiết kế cửa hàng kinh doanh nhỏ
